Puede reconstruir una estructura disconforme si no aumenta su disconformidad. No obstante, se recomienda tener en cuenta lo siguiente:

• ¿Tengo una invasión en mi propiedad, como un muro de piedra, que habrá que reconstruir?
• Si mi calle no es lo suficientemente ancha para aparcar en la calle, ¿tengo espacio suficiente para aparcar en mi parcela?
• ¿Existen obstáculos, como postes eléctricos o bocas de riego, que deban retirarse del derecho de paso?
  

- El proyecto de ley 105, debatido en el orden del día del Consejo del 19 de julio, aborda los problemas de las estructuras disconformes y el tamaño de las parcelas. [ Lea el proyecto de ley 105].

La construcción de una nueva estructura para cumplir con la zonificación requiere un retroceso de 15 pies en el patio delantero. Los patios laterales deben estar a 1,8 metros de los vecinos (1,8 metros para estructuras por encima del primer piso) y los edificios pueden tener hasta 9 metros de altura. Las parcelas de esquina deben disponer de espacio libre y medir 9 metros desde la esquina en cada dirección para garantizar la visibilidad de los conductores.

Registros como fotos, documentos de titularidad, estudios y permisos anteriores para determinar qué está protegido.

Sí, siga el proceso aquí.

Las estructuras temporales que cumplan con los requisitos del código pueden ser presentadas para un permiso de construcción regular y se les permitirá permanecer de forma permanente una vez permitido.

Los requisitos de aparcamiento se basan en los metros cuadrados de la vivienda. Hay dos puestos para 3.000 pies cuadrados y menos y uno por cada 1.000 pies cuadrados adicionales [ Ver el código].

Actualmente no existen opciones para la permuta de terrenos. El Condado está trabajando con algunos grandes terratenientes para crear algunas opciones, pero preparar una subdivisión para la permuta puede llevar más de cinco años.

Todo propietario tiene derecho a vender si así lo prefiere.

El Condado evalúa el terreno y ofrece el Valor Justo de Mercado basado en una tasación.

El Land Trust puede ofrecer una vía más rápida para la venta de terrenos y garantizará que la propiedad beneficie a una familia de Lahaina. Lahaina Community Land Trust se rige por el valor justo de mercado

Más información.

El Departamento de Zonificación del Condado de Maui puede apoyar la aceleración de los ajustes de las líneas de parcela si todos los vecinos afectados están de acuerdo. Esto tendría que formalizarse a través de la Oficina de Transmisiones.

- 4LEAF puede ayudarle a revisar los planos de la casa y a tramitar los permisos.

- CNHA ofrece vivienda, planes de vivienda y asesoramiento financiero. Más información.

- Hawaii Community Lending ofrece asesoramiento sobre asistencia financiera y reinversión. Más información.

- Las casas kit HPM pueden autorizarse como estructuras permanentes.

- Todas las Manos y Corazones pueden ayudar a reubicar las paredes rocosas.

- Kako'o Maui ofrece subvenciones previas al desarrollo para costes blandos como planos, permisos y estudios.

La eliminación de invasiones para cumplir con el requisito de espacio libre de 20 pies establecido por el departamento de bomberos tendrá que ocurrir para todas las calles de paso. En septiembre de 2024 se debatirán más opciones para ampliar más allá de los 6 metros.

Las preocupaciones incluyen el posible exceso de velocidad y la falta de aceras.

Las carreteras de sentido único son un reto, ya que requieren carreteras paralelas para el tráfico de doble sentido y no resuelven los problemas de cumplimiento del código contra incendios.

El aparcamiento en la calle sería público y no reservado, aunque podría estudiarse un programa de aparcamiento de pago o de permisos residenciales.

Las nuevas conexiones deben mejorar las vías de evacuación.

La venta sigue en curso y se espera que dure nueve meses o más. Preocupan la zonificación industrial pesada y el impacto en el barrio residencial. El condado sigue en contacto con el propietario actual y mantendrá la comunicación con el nuevo propietario una vez finalizada la venta.

Los estudios de carreteras continuarán hasta el otoño de 2024. Antes de iniciar la reconstrucción, deberán eliminarse los obstáculos. Los propietarios pueden proceder a la reconstrucción, teniendo en cuenta los futuros requisitos de retranqueo de las carreteras. Si es necesario ampliar las carreteras más allá del derecho de paso actual, este proceso podría tardar entre 4 y 10 años en completarse.

Las obras suelen realizarse en un lado de la carretera a la vez, con chapado de la calzada por la noche para permitir la reapertura completa.

Se anima a los vecinos a que se ayuden mutuamente con el aparcamiento para las cuadrillas y los equipos. El Condado investigará el uso de las propiedades del Senior Center y Pioneer Mill como opciones adicionales.

Las mejoras del sistema de agua incluyen el aumento del tamaño de las líneas y la adición de hidrantes. Las reparaciones del alcantarillado están en curso, con actualizaciones semanales sobre el progreso. Los propietarios pueden solicitar la reubicación de las tuberías de alcantarillado corriendo con los gastos.

Los servicios subterráneos podrían incluirse en las opciones de diseño de carreteras si se dispone de espacio suficiente, pero es necesario discutirlo con HECO. Los propietarios de viviendas pueden solicitar la instalación de conducciones eléctricas subterráneas a su costa.

Los postes de acero forman parte de la estrategia de HECO contra los incendios forestales, y se puede defender el apoyo público ante la Diputación.

Algunas parcelas están pendientes de un juicio testamentario o de la eliminación del amianto. Si no se despejan antes de septiembre, podrían ser expropiados. Los escombros de hormigón se retirarán de la propiedad de Mill en enero de 2025.

All Hands & Hearts ofrece asistencia para la retirada de escombros no subvencionables aquí.