Upang mapabilis ang muling pagtatayo ng Lahaina, inihayag ni Mayor Richard Bissen ang kanyang intensyon na sumulong sa pansamantalang pagsuspinde ng mga patakaran ng Special Management Area (SMA) para sa mga ari arian na matatagpuan mauka (inland) ng Front Street sa loob ng impact zone. Ang desisyong ito, na ginawa sa pakikipagtulungan ni Gov. Josh Green, ay suportado ng mga bagong probisyon sa pinakabagong Emergency Proclamation ng Gobernador, na nilagdaan bilang batas noong Feb. 4, 2025. Ang suspensyon ay inaasahang magpapabilis sa mga pagsisikap sa muling pagtatayo at suportahan ang pagbawi ng komunidad.

Ang mga katangian mauka ng Front Street o sa labas ng linya ng panganib ng pagguho ay exempted na ngayon mula sa mga patakaran ng SMA, na karaniwang nangangailangan ng mahabang proseso ng pagsusuri. Pinapayagan nito ang mga may ari ng ari arian na mag aplay para sa mga permit sa gusali at simulan ang muling pagtatayo nang mas mabilis. Gayunpaman, ang pagsunod sa iba pang mga regulasyon, tulad ng mga permit ng Makasaysayang Distrito, ang West Maui Community Plan, pagsusuri ng Cultural Resources Commission at mga proseso ng permit sa gusali ng County, ay kinakailangan pa rin.  

"Ito ay isang mahalagang hakbang upang matulungan ang mga nakaligtas, kabilang ang parehong mga may ari ng tirahan at komersyal na ari arian, na sumulong nang mas mabilis at muling itayo ang kanilang hinaharap," sabi ni Mayor Richard Bissen. "Sa pamamagitan ng pag streamline ng proseso, ang mga may ari ng ari arian sa loob ng SMA impact zone ay magagawang muling itayo sa loob ng pre fire footprint ng kanilang istraktura."

Ang bilang ng mga istraktura ng SMA na naapektuhan ng pagbabagong ito ay 103 komersyal at 533 na mga istruktura ng tirahan. Nangangahulugan ito na ang 636 na mga parsela ay magagawang mapabilis ang kanilang proseso ng muling pagtatayo, na nag ahit ng humigit kumulang na isang taon ng oras ng pagpayag, sinabi ng mga opisyal.

Bilang tugon sa mapaminsalang epekto ng sunog sa Lahaina, isinaaktibo ng Estado ng Hawai'i ang mga probisyon sa emergency sa ilalim ng Kabanata 205A, Hawaii Revised Statutes (HRS), na may kaugnayan sa pamamahala ng coastal zone. Ang mga probisyon na ito ay dinisenyo upang mapadali ang pag aayos, muling pagtatayo at muling pag unlad ng mga istraktura na apektado ng wildfire, kabilang ang abot kayang mga proyekto sa pabahay sa pag aari ng estado o mga pinondohan ng mga pondo ng estado.

Ang mga probisyon ng emergency ay napapailalim sa pagsunod sa mga layunin ng coastal zone management program ng Hawai'i, ang West Maui Community Plan, at mga kondisyon ng pag apruba na itinakda ng County of Maui Planning Director upang maibsan ang malaking negatibong epekto sa Special Management Area. Mahalaga, SMA at shoreline area regulasyon ay nalalapat lamang sa mga parsela matatagpuan makai (seaward) ng Front Street.

"Ang diskarte na ito ay tumama sa balanse sa pagitan ng maalalahaning pagpaplano at isang kagyat na pagtuon sa pagtulong sa aming komunidad na mabawi nang mabilis hangga't maaari," sabi ng County of Maui Office of Recovery Administrator John Smith. "Ang desisyong ito ay bunga ng malawakang outreach at feedback ng komunidad. Nakinig kami sa mga pangangailangan at alalahanin ng aming mga residente, na tinitiyak na hinubog ng kanilang mga tinig ang pamamaraang ito. Ang malinaw na mensahe mula sa komunidad ay isang pangangailangan para sa isang mabilis, mahusay na pagbawi na inuuna ang kanilang agarang pangangailangan, at nakatuon kami sa paghahatid sa pangakong iyon. "

Ang pagpapabilis ng mga pagsisikap sa pagbawi ay hindi lamang makakatulong sa mga may ari ng bahay kundi pati na rin ang pagmamaneho ng paglago ng ekonomiya, paglikha ng mga trabaho sa konstruksiyon at mga lokal na serbisyo, at pagpapasigla ng ekonomiya ng lugar, ayon kay Mayor Bissen.

"Habang ang mga negosyo ay muling nagbubukas at ang mga tahanan ay naibalik, ang mga positibong epekto ng ripple ay susuporta sa mga lokal na ekonomiya, mapalakas ang tiwala ng mamimili, at itaguyod ang pangmatagalang katatagan para sa aming komunidad," sabi niya.

Ano ang Ibig Sabihin nito para sa mga May ari ng Ari arian:

Kung ang inyong property ay matatagpuan mauka (inland) ng Front Street sa loob ng SMA at impact zone, maaari kayong mag apply ng building permit para makapagsimula ng reconstruction. Depende sa saklaw ng iyong proyekto, maaari ring kailanganin ang karagdagang permit para sa pag unlad ng baha at pagsunod sa mga regulasyon ng makasaysayang distrito. Nasa ibaba ang mga pangunahing detalye upang matulungan ang mga may ari ng ari arian na mag navigate sa proseso:

• Nasa loob ba ng Special Management Area (SMA) ang property ko
  Ang exemption ng SMA ay nalalapat sa mga properties mauka ng Front Street.  Bisitahin ang mapa ng Special Management Areas (SMA): (Nakalakip)
• Ang property ko po ba ay matatagpuan sa makai side ng Front Street sa loob ng shoreline
  Repasuhin ang Erosion Hazard Line Setback at 200-foot setback information dito: https://tinyurl.com/4v52vv79. Ang mga ari arian sa loob ng lugar na ito ay hindi karapat dapat sa ilalim ng proklamasyon ng Gobernador.
• Kailangan ko bang sumunod sa mga patakaran sa disenyo ng Lahaina Town
  Oo, kung ang iyong ari arian ay napapaloob sa Lahaina National Historic Landmark District (NHLD). Tingnan ang mapa ng distrito dito: https://www.nps.gov/places/lahaina-historic-district.htm. Para sa mga patakaran sa disenyo sa ilalim ng West Maui Community Plan, mag click dito: https://westmaui.wearemaui.org/.
• Kailangan ko bang mag apply para sa Historic District Assessment
  Oo, kung ang iyong property ay nasa loob ng Historic Districts 1 o 2. Tingnan ang makasaysayang mapa ng distrito dito: https://tinyurl.com/yuuxr22u.
• Maaari ba akong magtayo ng mga istraktura na mas mataas kaysa sa 30 talampakan sa loob ng Lahaina NHLD
  Hindi. Mangyaring sumangguni sa pahina 47 ng West Maui Community Plan dito: https://tinyurl.com/36m8csjp.
• Kailangan ko po ba ng flood permit
  Oo, kung ang iyong ari arian ay nasa loob ng isang espesyal na lugar ng panganib sa baha. Suriin ang katayuan ng iyong ari arian dito: https://www.fema.gov/flood-maps.
• Mayroon bang environmental assessment exemptions para sa mga property sa loob ng NHLD
  Oo, ang mga exemption ay nalalapat kung ang muling pagtatayo ay katulad sa laki at epekto sa orihinal na pag unlad o kung ito ay nagsasangkot ng isang solong istraktura sa ilalim ng 3,500 square feet.
• Paano kung ang property ko ay makai ng Front Street sa loob ng shoreline
  Maaaring kailanganin kang mag aplay para sa isang pagtatasa ng SMA at Shoreline Setback. Alamin ang higit pa dito: https://tinyurl.com/2cd9u4dm.

Dagdag pa, ang County ay gumagawa ng mga makabuluhang hakbang upang maprotektahan ang imprastraktura, lalo na sa kahabaan ng Front Street. Ang mga pagsisikap ay isinasagawa upang ayusin ang seawall at matugunan ang mga hamon mula sa mga istruktura ng mga labi sa lugar. Ang County ay nakikipagtulungan sa US Army Corps of Engineers at Federal Emergency Management Agency upang ligtas na alisin ang mga labi at patatagin at protektahan ang baybayin. Ang County ay naghahangad na makakuha ng mga katangian ng shoreline sa kahabaan ng Front Street para sa pampublikong pag access at bukas na espasyo. Gayundin, ang County ay inuuna ang mga pagpapabuti sa kaligtasan na may mga plano upang palawigin ang Luakini Street at lumikha ng karagdagang mga ruta ng pag access sa kaganapan ng isang emergency.  Ang County ay nakatuon sa pangangalaga ng kultura at makasaysayang pamana ng Lahaina, kabilang ang Royal Complex, na kinabibilangan ng Moku'ula, Mokuhinia at iba pang mga makabuluhang site, sa pamamagitan ng malawak na pagpaplano at pampubliko pribadong pakikipagsosyo. Ang County ay nananatiling nakatuon sa isang maalalahanin, collaborative recovery process na tumatalakay sa imprastraktura, kaligtasan at makasaysayang pag iingat upang matiyak ang katatagan at revitalization ng Lahaina.