Dininig ng Maui Planning Commission mula sa dose dosenang mga testifier ngayon nang simulan nitong suriin ang panukalang batas ni Mayor Richard Bissen upang lumikha ng kagyat na kinakailangang imbentaryo ng pabahay para sa mga displaced wildfire survivors at iba pang mga lokal na residente sa buong county sa pamamagitan ng pag amyenda sa County Code na namamahala sa Transient Vacation Rental (TVR) na paggamit ng mga katangian ng Apartment-district.

Ang panukalang batas ni Mayor Bissen, na ipinadala noong nakaraang buwan sa Konseho ng County, ay nananawagan na ibalik ang lahat ng mga katangian ng Apartment District sa kanilang nilalayon na pangmatagalang paggamit, alisin ang pagbubukod na ibinigay sa mga ari arian na binuo o naaprubahan bago ang 1989 (Minatoya List) at ganap na itigil ang paggamit ng TVR sa mga Distrito ng Apartment. Sa kabuuang 13,700 TVR sa Maui County, ang bill ay potensyal na makakaapekto sa 7,100 units na pangunahing matatagpuan sa West at South Maui.

"Kinikilala namin na ang panukalang batas na ito ay bahagi lamang ng solusyon, at kakailanganin din nating galugarin ang estratehikong patakaran sa buwis at mga pagbabago sa zoning upang suportahan ang aming layunin na lumikha ng mas maraming pangmatagalang pabahay," sabi ni Mayor Bissen. "Ito lamang ang unang hakbang sa isang proseso na isasama ang pagsasaalang alang ng input ng komunidad, pananaliksik sa epekto sa ekonomiya, at potensyal na patakaran sa buwis at mga pagbabago sa zoning, ngunit nakarating kami sa isang punto kung saan hindi namin maaaring magpatuloy upang unahin ang mga pamumuhunan sa malayo sa baybayin kaysa sa mga pangangailangan ng aming mga tao."

Mayroong humigit kumulang na 13,700 TVR sa Maui County, at ang panukalang batas na ito ay potensyal na makakaapekto sa 7,100 mga yunit, na kilala rin bilang listahan ng Minatoga. Ang panukalang batas na ito ay pangunahing nakatuon sa mga yunit sa West at South Maui, at naglalayong matukoy ang mga yunit na pinakamahusay na angkop para sa pangmatagalang pabahay sa tirahan.

"Ang aming krisis sa pabahay ay nagmula sa napakaraming kumplikadong isyu na hinamon ang aming komunidad sa loob ng mga dekada," nabanggit ni Mayor Bissen. "Ito ay isang kahihinatnan na hindi natin matanggap. Ang sistema ay nasira, at matagal nang napapanahon para sa pagbabago. At habang ang panukalang batas na ito ay bahagi lamang ng equation, dapat nating patuloy na maghanap ng mga makabagong paraan upang matugunan ang ating krisis sa pabahay. "

University of Hawaii Economic Research Organization (UHERO) ay magsasagawa ng isang pang ekonomiyang epekto pag aaral ng bill na magbibigay ng isang layunin at edukado forecast at pagsusuri ng bill na ito. Inilabas ng UHERO ang isang pagsusuri ngayon na nagpapakita na ang panukalang batas na ito "ay magpapataas sa pangmatagalang pabahay ng Maui sa pamamagitan ng 13 porsiyento, na kumakatawan sa isang dramatikong pagtaas sa suplay ng pabahay."

Ayon sa data ng buwis sa real property ng Maui County, humigit kumulang 85 porsiyento ng mga potensyal na apektadong may ari ng TVR ay may mga mailing address sa labas ng estado. Sa 6,914 property sa Maui at 246 sa Moloka'i, 87 porsiyento ang ginagamit bilang TVR-Short-Term Rentals (STR). 2 porsiyento lamang ang nakalista bilang pangmatagalang rentals, na may 7 porsiyento na inookupahan ng may ari at 4 porsiyento bilang mga yunit ng timeshare. Para sa karagdagang impormasyon, kabilang ang mapa ng mga apektadong TVR complexes at data na may kaugnayan sa TVR, bisitahin ang https://app.helpingmaui.org/data/mina.